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遊戲角落合成 圖／Square Enix、YouTube @memoriaproject604

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前不久才準確爆料《對馬戰鬼：導演剪輯版》即將登上 Steam 的網友 Silknigth 近日又在在 X（舊稱推特）上爆料他已知的《Final Fantasy IX》重製消息：一是更加忠於原着，二是該重製並不會像《Final Fantasy VII》重製般花費大量經費。

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Silknigth 另指出，原先《Final Fantasy IX》重製應該會出在 Switch 上，但隨着 Switch 可能即將推出新機種，應該也可能于于次世代機種推出性能增強版。最後他表示，他並不指望 Square Enix 在短期內做出任何官方聲明。

近年不斷傳出《Final Fantasy IX》的重製小道消息，而去年 6 月曾有國外團隊 Memoria Project 以 Unreal Engine 5 製作出長達 25 分鐘的《Final Fantasy IX》遊玩影片，精美的畫面與配音接令人讚歎，不過該團隊表示影片純屬致敬，並不會釋出供大家遊玩以免侵犯 Square Enix 版權。

《Final Fantasy IX》於 2000 年在 PlayStation 平臺推出，採用 ATB 即時戰鬥，但整體風格更迴歸《Final Fantasy》初期的作品；本作銷售超過 500 萬套，如今玩家也能購買 iOS、Android、Steam 或是 Switch 版本遊玩，也期待 Square Enix 能儘快釋出好消息。

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圖／《Final Fantasy IX》遊戲內截圖

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房市示意圖。聯合報系資料照

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隨着房價愈來愈高，許多人在購屋時，除了考慮房價、物件地點之外，買屋後的現金流也是愈來愈多人在意的重點。一名40歲的二寶爸表示，目前資產算上現金、股票、到期儲蓄險共700萬元，思考是否All in身家買位在彰化縣員林市的透天厝預售屋？網友一看二寶爸的家庭狀況與財力後，紛紛直呼「不要懷疑，聽老婆的買就對了」、「聽某嘴，大富貴」。

一名網友在PTT「home-sale板」發文請益，他提到自己和太太皆已40歲，2人育有2名就讀小學的女兒，目前和太太在孃家的家族工廠一起工作，夫妻2人年收入約150萬至180萬元。

原PO接着提到，老婆一直有置產的打算，目前看上位在員林市的預售透天厝，總價約1600萬至1770萬元。不過，原PO目前資產算上現金、股票與到期儲蓄險共700萬元，他提到若拿450萬元當頭期款、剩餘金額購買家電，選擇30年房貸後估算每月還款約4萬5千元。

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面對接近All in身家的選擇，原PO坦言房價一直隨着通膨緩漲，30年過去，上漲的房價早已抵銷買房的利息，讓他直呼「真的有賺」；此外，太太不斷苦勸趁這間預售屋還買得起時下手，「過2年就摸不到了」，最慘結果就是繳不起房貸、變賣新房搬回老家，讓原PO納悶「太太的想法是對的嗎」？

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買房煩惱曝光後，衆人紛紛迴應，「在老婆娘家上班？這樣你聽老婆的就好了，有什麼好壓力大」、「這樣買壓力尚可」、「不要懷疑，聽老婆的買就對了」、「買，剛好你們年收十倍而且又有剛需，負擔得起，要是等兩年半後成屋蓋好會更貴」、「聽某嘴，大富貴（臺語，聽老婆的話，可以大富大貴）」、「這價格員林透天直接買就對了，不然兩年後這價格只能買大樓三房」。

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買不起房！他憂60歲以上難租房…網指1趨勢駁：更怕找不到房客

一位網友憂心，若是買不起房、只能租屋，老年時是否會遇到租不到房的問題。示意圖。本報資料照片

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隨着房價逐年攀升，購屋門檻也越來越高，無法負擔高額房價者，若是要在外地工作、或是家中無房產，便只能選擇租屋。一名網友發文提問，指出房產投資客「帥過頭」近日在節目上提到「60歲以後租不到房子」一事，讓他煩惱，若是買不起房、名下也無房產的人，在老年時該怎麼辦纔好？有網友表示不用擔心，「現在少子化，再配上以後的高齡化，租客老人的比例肯定高」。

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原PO在PTT上發文表示，他近日看了呂捷在「豈有此呂」節目中訪問帥過頭的影片，帥過頭指出，因市場的走向，60歲以後會租不到房子，除了考量租客的經濟問題外，也擔心對方在屋內過世、沒辦法趕走房客等等，「所以臺灣的社會結構，你到最後一定要買房子」。對此，原PO不解，若是真的買不起房，60歲以上無房產的人又該住哪？

有網友覺得，這種問題有可能發生，「真的。我阿姨房東故意一直漲房租，後來她忍不住就去桃園買房了」、「很多房東真的不敢把房子租給老年人」、「親戚的老男友生病，在租屋處過世，房東後來不續租給親戚了」、「以前陪病時，隔壁牀病人是癌末被房東請出去不給住的。房東也怕有人在租屋處過世」。

但不少網友則認爲，若在非都市地區租房，其實並沒那麼困難，「不要在雙北，別的地方的老公寓不難租吧」、「去鄉下走走吧，哪來的租不出去，找得到人都成問題了」、「退休以後去鄉下住不就好了」，不過也有人擔心，老年人住在鄉下，生活機能會是一大問題，「住鄉下有看醫生需求的怎麼辦？」、「問題是老了住機能不便的鄉下也很麻煩吧」。

有人則指出，隨着少子化、高齡化問題愈發嚴重，未來更不須擔心租不到房的問題，「那是他以現在的房市跟人口來論斷，問題是三十年後的房市跟人口一定跟現在不同」、「到時候老年人口比例會比現在更高，政府不可能讓這羣人沒房住啊」、「現在少子化，再配上以後的高齡化，租客老人的比例肯定高」、「想太多，以後少子化，根本沒有年輕人可以租」、「按人口跟房屋自有率、人口外移趨勢，是怕找不到房客」。

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去年10大豪宅成屋交易 信義區、中正區最多

去年北市成屋市場，前10大高單價的名宅社區，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段。 圖／信義房屋提供

根據實價揭露網站資料顯示，去年北市成屋市場，前10大高單價的名宅社區，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區。要能夠打造高價住宅的條件，包括豪宅區段、水岸或森林公園景觀、大面積開發與品牌建商等條件。

統計2013年至2023年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次爲2019年44件、2022年及2015年皆爲37件，2023年統計到目前已揭露也僅約17件，和前一個年度相比明顯量縮，2016年交易件數最少，全年僅3件。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年豪宅交易量較前一年度減少，可能與政策限制私法人購置住宅採許可制，短期有政策干擾，另外許多成屋都已經銷售一段時間，條件好的樓層也去化的差不多，可選擇性較少，加上也有許多豪宅預售案推出，吸引豪宅客的目光，另外去年AI概念股市大漲，帶動相關企業老闆身價大增，可能因爲政策等限制尚未化成實質買氣。

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觀察2023年住宅交易單價前10名，前2名皆爲大安區One Park Taipei元利信義聯勤，其次分別爲中正區的潤泰松濤苑、中山區地標景觀豪宅西華富邦，信義區的皇翔御琚，品牌建商潤泰松山區的潤泰敦峰也在前十高價，另外還有信義區的臺北信義案。

曾敬德表示，雖然私法人購屋採許可制後，豪宅市場短期出現量縮，不過該政策屬於許可制，並非禁止制，只要提供相關符合規定的資料，仍有機會通過申請，只不過若是私法人購置住宅案例一多，可能政府審覈把關的機制又會有所調整。

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拳王埼玉！《鬥陣特攻2》第3季宣佈連動「一拳超人」 情人節約會模擬戀上慈悲或源氏

圖／暴雪娛樂

《鬥陣特攻2》今（7）日公開第 3 季內容，預告新賽季爲亞洲神話主題，也宣佈將與《一拳超人》合作，情人節期間還會帶來約會模擬遊戲！？

第 3 賽季將於 2 月 8 日展開，新的遊戲內容包含南極控制地圖、帶有亞洲神話主題的戰鬥通行證、神話霧子造型、終極情人節活動與瀏覽器爲主的《鬥陣特攻》約會模擬「真愛特攻」，以及《鬥陣特攻2》的第一個合作活動。另外，桃子麻吉也會在 3 月的時候迴歸。

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遊戲角落先前曾報導過全新南極半島控制地圖，該地圖收錄破冰船與地下的鑽井設施。地圖上有許多不同的突襲路徑，也有制高點來俯瞰人來人往的區域與目標地。另有企鵝、釣魚洞等可互動物件。

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至於季更造型，經歷過上賽季的希臘神話，這回主打亞洲神話。完成特級戰鬥通行證等級，可解鎖天照大神霧子神話造型。這款造型啓發自日本神話中多位神祇，而玩家將可以月亮、大海與風暴的物件與顏色來做搭配組合。

圖／暴雪娛樂

圖／暴雪娛樂

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圖／暴雪娛樂

有獨創造型之外，《鬥陣特攻2》迎來第一個 IP 連動！合作對象是日本動畫《一拳超人》，預計在 3 月 8 日至 4 月 7 日期間推出相關聯名造型與物品，其中包含毀滅拳王的琦玉造型。

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圖／暴雪娛樂

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圖／暴雪娛樂

圖／暴雪娛樂

說完了造型，接着是準備在下週到來的情人節活動，將帶來半藏 4v4 限時模式以及輔助主題的挑戰，讓玩家可以解鎖兩款史詩造型與其他獎勵。此外， 2 月 14 日當日將有真愛特攻約會模擬。

根據官方說法，真愛特攻是個非正史，並以文字爲基礎的約會模擬。其中，玩家要選擇兩種約會路徑，對象分別是慈悲或源氏。玩家可以從對話選項中做選擇來與該名英雄互動，並獲得半藏邱比特的助攻。只要完成特殊結局，就可以獲得活動主題的特寫鏡頭。

圖／暴雪娛樂

最後…桃子麻吉迴歸啦！限時活動期間將帶來全新的擊殺確認遊戲模式與獎勵，像是 1 款史詩造型、6 個桃子麻吉玩家頭像、1 款武器吊飾與名牌。3 月 22 日至 4 月 5 日活動期間登入遊戲還可獲得桃子麻吉攔路豬玩家頭像，在活動於 4 月 5 日結束前完成系列挑戰還可以獲得史詩桃子章魚攔路豬造型。

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圖／暴雪娛樂

安静如鸡!狄龙被喷不敢回嘴 下半场0分彻底傻眼

《鬥陣特攻2》第 3 賽季將於明（8）日開跑，有興趣瞭解更多新內容與更新的讀者，可參考官方部落格說明。

圖／暴雪娛樂

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豪宅「陶朱隱園」被說好像可樂果？網笑：好貴的零食

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陶朱隱園 。圖／威京集團提供

臺北超級豪宅「陶朱隱園」，特殊外型非常吸睛，有網友在臉書社團路上觀察學院發文，貼出照片，戲稱「這棟大樓讓我想到可樂果」，網友笑翻，「最貴豪宅被你講的很廉價」。

網友發揮創意，「我住陶朱隱園（O)，我住可樂果那棟（X)」、「比較像卡哩卡哩」、「把可樂果扭正就變蝦味先了」、「寶咔咔比較像吧」、「18億起跳的可樂果」、「我每次都想到脊椎側彎」、「DNA雙股螺旋結構」、「擰毛巾概念」。

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陶朱隱園頂樓爲太陽能發電，可供直升機降落。圖／威京集團提供

有人望房價興嘆，「貴到沒道理的房子」、「頂樓是停機坪」、「一戶多少錢？誰會怕地震」「一戶要20億，要熱賣也很難」、「目前只賣出一戶喔」。

網友好奇，「不知道地震的時候它搖起來長怎樣」、「考考你！這棟大樓價值幾包可樂果？」、「蓋了11年了！是不是中古屋？」、「比較想知道，頂樓沒有開放曬棉被」。

《建築巨擘：陶朱隱園》紀錄片拍出庭園綠意與瀑布造景。圖／威京集團提供

「陶朱隱園」由號稱「威京小沈」的威京集團主席沈慶京一手打造，蓋了11年，還沒正式啓用，已經被《CNN》評選爲全球9大新城市地標，《Discovery》頻道甚至還爲它拍攝紀錄片《建築巨擘：陶朱隱園》，一探神秘面紗。「陶朱隱園」強調節能、吸碳、抗暖，每一戶都種滿花草樹木，甚至還有一座「瀑布」。「陶朱隱園」從2樓到21樓共旋轉90度，每層樓都有270度的環繞庭園，每年可吸收上百噸二氧化碳，打造都市內的「垂直森林」。

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太Rock了！《最後一戰3》某關卡全採同一顆岩石模組 網讚：極致重複利用

遊戲角落合成 圖／343 Industries、X（舊稱推特）@RejectedShotgun

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以前的電玩主機性能並不夠強，但爲了讓遊戲順暢運作，開發者會在各種地方省資源。不過最近有一名玩家表示 2007 年推出的經典老牌射擊遊戲《最後一戰 3》（Halo 3）的關卡在節省資源方面簡直是一流水準！

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玩家 RejectedShotgun（@RejectedShotgun）是國外《最後一戰》系列知名的 MOD 創作者，近日他表示這件事「不能只有他知道」：在《最後一戰 3》劇情戰役第七關「星盟」（The Covenant）地圖中，玩家所見的每一塊岩石乍看不同，其實都同一塊岩石的模組、但經過旋轉、移動且縮放大小的成果。

RejectedShotgun 提供數張截圖證明他的論點，這則冷知識也吸引了上千萬人觀看。不過 RejectedShotgun 又忍不住吶喊道：「（官方）爲什麼不做第二顆岩石？做了也不會破產啊。」

但其實重複利用單一模組不僅能省主機效能，還能節省開發者的時間，而且更重要的是：官方這樣創作地圖但大部分玩家卻沒發現這項事實也是挺厲害的。

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北臺中房市新熱區 繼百億醫療園區之後 五大建設也來了

緊鄰百億醫療園區的「太原YES」入列中臺灣年度風雲大案 照片/業者提供

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去年6月人口數甫突破30萬大關的北屯區，經過半年又再增4千多人，截至去年12月底，北屯區人口數來到304,179人，顯示北臺中的完善生活環境與各項公共建設成爲吸引民衆移居、定居的關鍵因素，新興住宅聚落應運而生，尤其以緊鄰百億醫療園區的「太原YES」引爆北臺中房市而成爲風雲大案，緊接着區域內還有五大建設逐一實現，「太原YES」的建設紅利不斷，熱度有增無減。

佔地4.88公頃的臺中市立醫療園區爲中國醫藥大學投資興建，將打造醫養合一的智慧園區，總投資金額高達157億元，創下臺中史上民間投資金額最高的BOT促參案的紀錄，更榮獲財政部頒發民間參與公共建設招商特別獎殊榮，預計最快將於114年底營運，屆時預估約有3000名醫護人員進駐就業，北臺中最大住宅剛需潮就此點燃，緊鄰市醫園區的新案「太原YES」成爲醫界人士注目焦點，據銷售副總蔡百淞指出，已購客中醫生與自營商佔比超過6成，客戶素質相當好！

「太原YES」基地一公里內匯聚五大建設利多 照片/業者提供

「太原YES」基地廣達約6200坪且四面臨路，是市區中難得一見的精華地段、超大基地建案，也是2023年中臺灣規模最大的國際花園城，社區規劃3600坪私家花園，以及30項豪奢俱樂部級公設，例如200坪的蛋形多功能運動館、戶外咖啡廳、人文茶屋、空中花園泳池、電影院、ＫＴＶ…等，用超尺度空間打造美好生活，寵愛家人的每一天。

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基地約6200坪且四面臨路「太原YES」是2023年中臺灣規模最大的國際花園城 照片/業者提供

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不僅如此，「太原YES」基地一公里內匯聚五大建設利多，包括即將開發的單元13重劃區、興建中的文英溪東圖書館、廍子國小二期擴校工程、廍子國中以及招商中的複合商場BOT案等，持續充實區域完善機能，一躍而成北臺中宜居新核心。其中，去年10月完工的廍子國小二期擴校工程將增加66間普通與專科教室及圖書室，而廍子國中也已在近日開工，預計115學年度招收新生。而臺中市政府經發局在去年12月公告招商「太和市場用地複合商場BOT案」，由於該招商案所在地與市立醫療園區相距約２００公尺，具有人口匯聚加成效果而被評爲最具消費潛力的商場BOT案，未來「太原YES」住戶散步距離就能滿足消費購物需求，生活機能更加提升。

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「太原YES」用30項豪奢俱樂部級公設寵愛家人每一天 照片/業者提供

爲追求更舒適永續的生活環境，豐邑「太原YES」設計宜居陽臺創造出跳島式垂直綠化建築，6200多坪基地規劃5棟地標級建築，住家享有優質採光面與良好的景觀視野，私家花園高安全性的綠覆空間，讓家人一下樓就能感受到大空間的美好。住家產品規劃25~44坪的2至4房格局，目前推出優惠付款方案-首付50萬元起，禮遇獨具眼光的菁英購屋客。 瞭解更多:

雙北買房 千萬元內老又小

房價高漲問題持續延燒，尤其臺北市、新北市要買到千萬元以下的房子相當不易，若要壓低總價尋找物件，只能找到老舊、坪數較小的房子。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，去年雙北千萬元以內成交件數破千的只有新北市淡水區，其他區域不僅成交量少，平均購買面積小、屋齡又高，臺北市都不到廿坪，平均屋齡在卅四年以上，小資在雙北買房通常只能往老又小的類型尋找。

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據實價資料統計，去年雙北千萬元以內成交筆數多的區域，臺北市有中山區、萬華區、北投區，平均購屋總價在七百萬元上下，平均單價最低是北投區，每坪四十四點六萬元，但這三個區的平均購屋面積都不到廿坪，中山區甚至只有十一坪，且三區的平均屋齡都超過卅四年。

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新北市千萬元以內交易最多的區域在淡水區、新莊區及三重區，新北市的平均房價較臺北市低，平均購屋面積也可比臺北市大許多，其中淡水區不但是千萬元以內交易量最多的區域，也是平均屋齡最低、平均面積最大的行政區，平均屋齡僅廿二年，平均面積可到廿八坪。

郎美囡表示，雙北購屋總價在千萬元內通常只能找坪數偏小的住宅，尤其臺北市的房價高，總預算壓縮在千萬元內能買到的類型幾乎都是高屋齡、小坪數，雖然總價門檻低，但自備款不一定較低，因爲許多銀行提供給小坪數的貸款成數在六成以下，高屋齡可能成數更低，建議找鄰近捷運站、生活機能較佳的區域，對貸款條件有幫助，未來換屋也更易於轉售。

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中信證券：一線限購逐漸退出，配售保障量力而行

每經AI快訊，中信證券指出，廣州市的政策匹配我國房地產市場供求關係已經發生重大變化的關鍵判斷，也符合房地產市場的內生髮展需要。2024年各地限購政策還會持續退出，按揭貸款利率有望實質性下降，核心城市房價有望在二季度走穩。金融系統大力支持房地產市場合理融資需求，地方政府積極響應。配售型保障房建設量力而行，執行中會充分考慮當前房地產市場的壓力。

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