房地產卓越表現報告快訊：4月2日，由觀點機構主辦的2024觀點年度論壇在廣州舉辦。觀點指數研究院在現場獨家發佈《卓越指數 • 2024房地產卓越表現報告》。在房地產卓越企業表現報告中，觀點指數指出房企通過對項目佈局的嚴格把控將保持銷售維持穩定，凸顯韌性。
2023 年前100 房企中大部分企業權益銷售金額較去年有所減少，少數企業權益銷售實現同比增長，最高增長率爲95.8%，最大降幅爲76.2%，同比增速中位數爲-25.4%。
華髮股份等房企主要通過嚴格篩選新增項目的區位條件來保持較高的項目週轉效率及高單價，2023 年權益銷售金額增長率爲16.2%，保持着較高的銷售穩定性；建發房產則通過挖掘福建、浙江等優勢區域的機會持續補充可售貨值。
此外，100 家樣本房企2023 年全年的銷售均價相較2022 年的變化幅度在-45.3% 至113.6% 之間。對比2022 年，35 家樣本房企今年的銷售均價依然實現一定程度的上升。
2024年房企到位資金或將減少1.6萬億，專家預測：樓市逐步企穩，提出六大政策建議
廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望，闡述了研究院的觀點和預判，提出了六點研判和六點政策建議，引發了業界的廣泛關注。
房地產市場逐步企穩，銷售先抑後揚
報告指出，2024年房地產市場可能逐步企穩，市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看，上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響，市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效，以及房貸利率的進一步下調，下半年市場銷售有望逐步回暖，房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計，2024年全年新房房價同比下跌0.7%，二手房價格同比下跌4%，跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。
雖然市場銷售有望回暖，但報告也指出，房企流動性狀況難有有效改觀，土地市場總體仍然較爲疲軟，投資可能先抑後揚。報告預計，2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元，全年土地購置資金約3.8萬億元，同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元，同比下降6.1%，跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。
六大政策建議助力樓市回暖
面對房地產市場的複雜形勢，報告提出了六點政策建議，以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻，適度調整房貸利率，一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍，提高房企融資餘額，延長並擴大保交樓專項借款規模，增加非銀金融支持，擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金，中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場，優化土地拍賣限價制度，放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度，加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度，預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例，鼓勵推行商品住房現售試點。
報告強調，當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題，其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”，土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。
本文源自金融界
藍鳥一去不復返？英媒：X收購後使用者少5分之1 馬斯克反酸傳媒才走下坡
科技鉅子馬斯克在2022年11月收購社羣平臺X後，美國地區使用者下跌23%，遠超FB、IG等其他同樣走下坡的社羣，對此馬斯克27日在X回覆粉絲貼文反嗆傳統媒體纔是真的流失讀者。美聯社
辛耘董座謝宏亮捐贈清華大學「宏亮美術館」上樑 規劃明年落成開幕
英國衛報報導，科技鉅子馬斯克在 2022 年 11 月收購社羣平臺 X 後，美國地區使用者下跌 23％，遠超 FB、IG 等其他同樣走下坡的社羣，對此馬斯克 27 日在 X 回覆粉絲貼文，暗酸傳統媒體纔是真的流失讀者。
行動數據公司 Sensor Tower 分析 2022 年 11 月至 2024 年 2 月統計指出，自從馬斯克收購 X 以後，該平臺在美國地區的使用者人數減少逾五分之一，雖然其他社羣平臺也出現使用者數走下坡的趨勢，但是跌幅都不如 X 大。
同樣是美國地區，TikTok 跌幅排名第 2 位，大約落在 10％，而 FB、IG 和 Snapchat 也出現人數減少趨勢，但大致都低於 5％。
以全球地區來說，X 表現稍微好一點，使用者人數下降 15％，每日活躍使用者數達到 1.74 億。
該分析並未追蹤使用網頁和桌面應用程式造訪社羣的使用者。
年报解读
對此，馬斯克 27 日在 X 回覆一名粉絲貼文，反嗆「倒是傳統媒體去年實際上下滑了 20％」。
該粉絲貼文寫：「2024 年迄今爲止，X 每日平均活躍使用者使用時間超過 80 億分鐘，比去年增加了 10％。」
另外，X 並未回覆置評，官方卻貼文含蓄駁斥 Sensor Tower 說法，主張「每天有 2.5 億人使用 X」，每月有 5.5 億人造訪，且「每日平均使用時間」和「每日活躍使用者分鐘數」等都是一年比一年增加。
緊急通知！蕪湖明確青年英才購房補貼執行期限 抓緊時間去申請……
來源：蕪湖該個
關於明確青年英才購房補貼執行期限的通知
各有關單位：
經研究決定，《關於印發〈蕪湖市青年英才購房補貼發放實施細則〉的通知》（蕪市建〔2022〕39號）、《關於調整青年英才購房補貼政策有關事項的通知》（蕪市建〔2023〕79號）、《關於優化青年英才購房補貼政策夫妻婚前共同購房有關事項的通知》（蕪市建〔2023〕103號）文件執行至2024年4月20日（含），申請人須於2024年4月20日（含）前通過紫雲英人才服務平臺提交補貼申請，逾期未提交的不再受理。前期已通過審覈的人員繼續執行政策相關規定。
特此通知。
小林製藥紅麴保健品問題延燒！增至2死、106住院 當局下令報廢3類產品
蕪湖市住房和城鄉建設局
2024年3月26日
掃碼獲取青年英才購房補貼政策全文
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黨的二十大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。去年8月，國務院常務會議審議通過《關於規劃建設保障性住房的指導意見》（國發〔2023〕14號文）。該政策將加大配售型保障性住房建設和供給，促進房地產市場平穩健康發展和民生改善，推動建立房地產業轉型發展新模式，形成“市場+保障”雙軌制住房供應體系。
政策明確，配售型保障性住房着力解決工薪收入羣體買不起商品住房、保障性住房又供給不足的突出問題。更好發揮政府作用，儘快補齊保障性住房建設短板，提高保障性住房在住房總供給中的比例，不斷滿足工薪收入羣體的基本住房需求。
配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入羣體，以及城市需要的引進人才等羣體。申請以家庭爲單位，保障對象只能購買一套配售型保障性住房。從解決最困難工薪收入羣體住房問題入手，逐步將範圍擴大到整個工薪收入羣體。
配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式將保障性住房變更爲商品住房流入市場，確需轉讓的，只能由政府按規定予以回購。
同時，政策提出支持配售型保障性住房建設的措施，如以劃撥方式供應土地、利用依法收回的已批未建土地、房地產企業破產處置商品住房和土地、閒置住房等建設籌集配售型保障性住房。
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今年全國兩會政府工作報告提出，加大保障性住房建設和供給。南昌市住建局積極響應國家政策，於3月7日發佈《南昌市配售型保障性住房建設和管理實施辦法（徵求意見稿）》，公開徵詢公衆意見。這一實施辦法全面覆蓋配售型保障性住房建設、配售、回購及管理等環節。該實施辦法的落實將爲住房有困難且收入不高的工薪羣體提供新的住房選擇，努力讓城市居民安居樂業。（安光雨）
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彩虹社VTuber「郡道美玲」6/21畢業 最新影片為棒球經典賽失言風波致歉
圖／郡道美玲 YouTube
彩虹社於今（19）日公告旗下 VTuber 「郡道美玲」將於 6 月 21 日正式畢業，當日晚間也會舉辦畢業直播，直播結束後隔日將會把推特帳號以及 YouTube 頻道轉爲非公開。
郡道美玲在今年 3 月曾於 WBC 世界棒球經典賽決賽期間，說出「投手是否能在碰上強力打者時，把球往對方身上或頭丟使其無法上場」的不當言論，遭到日本粉絲大力抨擊並引發炎上風波，當時彩虹社發佈公告暫時停止她的活動止血停損。如今兩個多月過去，經過雙方協議，郡道美玲最終還是走向畢業一途。
圖／郡道美玲 Twitter
官方表示，在畢業直播結束後，相關周邊的販售將會陸續停止，粉絲信則會收到 7 月 31 日爲止。郡道美玲也在畢業公告發布後，在 YouTube 頻道上傳一則最新影片，再次爲當時在世界棒球經典賽的不當發言向粉絲致歉。
村民爆增登趨勢！「志摩西班牙村」合作VT周央珊瑚首日湧人潮 開園入場如大軍突進
圖／擷取自 YouTube@周央 サンゴ / Suo Sango【にじさんじ】
日本三重縣誌摩市西班牙村村民爆增！來自志摩市的主題樂園「志摩西班牙村」與彩虹社 VTuber 周央珊瑚合作活動今（11）日開跑，遊客趨之若鶩，讓原本乏人問津的村莊出現迥異的光景。
根據官方介紹，志摩西班牙村是座具備西班牙魅力的主題樂園，主打重現充滿異國風情的西班牙街道，同時設置大人小孩皆能玩樂的遊樂設施、表演秀、餐廳和店鋪。然而由於志摩西班牙村地理位置較偏僻，入園遊玩的人潮不多，人少到園區以不用排隊的自嘲方式進行宣傳，如今此不景氣的狀況在周央珊瑚協助推廣之後出現大翻轉。
周央珊瑚在 2021 年 5 月 7 日時曾向粉絲分享對志摩西班牙村的熱愛，自那時起西班牙村關注度將瞬間飆升。因緣際會下，周央珊瑚正式接到西班牙村的工商，成爲樂園的宣傳大使，並決定舉辦合作活動。
雙方的連動活動 11 日開跑，首日即涌入人潮，開園進場時的景象宛如列隊移動的遊行團體，人多到讓現場的民衆懷疑這真的是印象中的志摩西班牙村嗎？
既然人多，那麼入園後勢必免不了要排設施跟店鋪，有網友就分享了在園區內土產店外排隊等購物的長長人龍，讚歎周央珊瑚強大。如此盛況，毫無疑問使得志摩西班牙村登上推特趨勢，熱門程度讓周央珊瑚也驚歎，而爲了慶祝活動正式啓動，周央珊瑚日本時間 11 日 18:30（臺灣時間同日 17:30）進行特別配信，紀念雙方本次合作。
帥到人沒了…《咒術迴戰》揭漫畫第26卷宣傳片 標語「現代最強」網：愈看愈想笑
由芥見下下所繪製的漫畫《咒術回戰》第 26 卷即將於 4 月 4 日發售，集英社官方推出了時長近兩分鐘的預告片「現代最強」替作品造勢，不僅讓漫畫角色動起來，搭配上音樂更顯得氣勢磅礡，令人期待接下來的發展……吧？
乍看是隻正常的宣傳片，但是對於廣大的《咒術回戰》讀者而言這個「現代最強」的標語則顯得有點諷刺，因爲在漫畫連載至第 236 話時，這位最強的咒術師在上一話與反派角色兩面宿儺的戰鬥還佔上風，到了這一話卻突然遭到腰斬死去；突如其來的劇情紅遍整個宅圈，不但五條悟被戲稱爲「2.5 條悟」，其角色臺詞甚至衍伸出大量的二創與迷因，就連沒看過《咒術回戰》的人都很可能聽過這段劇情或是被網路推薦到相關創作。
圖／YouTube @jumpchannel
圖／YouTube @jumpchannel
網友們也不禁表示「形象回不去了」、「好可憐被作者這樣搞」、「PV 做得不錯，但劇情……」、「愈看愈想笑」。當然，YouTube 底下留言多數粉絲還是很喜歡本作的，紛紛獻上稱讚與喜悅等待着單行本的發售。順帶一提，漫畫第 26 卷所收錄的最後一話正是紅遍半邊天的第 236 話。
holo星街彗星6週年同臺《偶像大師》高垣楓 新原創曲〈ビビデバ〉超派MV公開
圖／Suisei Channel
hololive 零期生星街彗星今（22）日舉行六週年紀念 3D 演唱會，節目中邀請《偶像大師 灰姑娘女孩》角色高垣楓同臺演出，也宣佈再度跟《偶像大師 灰姑娘女孩 星光舞臺》展開連動。
本次星街週年紀念直播標題爲「SheenderellaDay」，舞臺背景大大的鐘樓象徵的童話「灰姑娘」的概念。不只舞臺傳達出灰姑娘的訊息，今日發表的多項情報皆與灰姑娘有關。
首先有彗醬愛角高垣楓擔任嘉賓，同臺演出兩首歌曲讓粉絲大飽眼福跟耳福之後，隨即確認與《偶像大師 灰姑娘女孩 星光舞臺》進行第二次合作，除了由井上拓作詞作曲的新合作曲〈ジュビリー〉會在遊戲內登場，彗醬也將以 SSR 偶像的身分讓玩家入手。
圖／Suisei Channel
圖／Suisei Channel
圖／Suisei Channel
圖／Suisei Channel
圖／Suisei Channel
因為肌瘤，我失去子宮和卵巢，你知道勞保失能給付超過２４萬，勞保失能給付攻略
圖／Suisei Channel
上述情報之外，後續接着替 hololive SUPER EXPO 2024 展出的等身星街 1/7 模型、ZOZOTOWN 合作商品、萬代麥克風、黑膠唱片專輯，以及卡娜赫拉合作進行宣傳。
至於個人紀念商品，則有 B2 掛畫、愛心造型徽章、小星街吊飾跟痛包。
圖／COVER Corp.
Live 最後，以演出個人新原創曲〈ビビデバ〉收尾，目前歌曲 MV 已在 YouTube 頻道上公開。MV 呈現方式虛實結合，描述星街在拍攝過程中直接跟導演起衝突，超派。
圖／Suisei Channel
瑞安房網(瑞安房產網)據溫州市商品房網上銷售系統顯示，2024年3月1日(截止23:30時止)，瑞安全市房產網籤共計9套（含住宅、商鋪、寫字樓等），成交總面積爲 1107.07 平 方米 。
類別區域項目名稱套數建築面積㎡住宅 塘下 玫瑰園(一期) 3 457.64 住宅 塘下 瓏悅裡 1 93.49 住宅 經濟開發區 外灘十里園(二期) 1 119.25 住宅 經濟開發區 外灘十里園(五期) 3 326.52 住宅 塘下 春風印月園 1 110.17
以上 數據由瑞安房網數據中心採集
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